主题：楼市西行记——小产权不小

漫画君说：

  小产权转正目前是楼市比较热的一个话题，关于转正之说，其实从很早之前就开始讨论，随着楼市日益，小产权房成为了很多调控政策的死角。虽然小产权房并没有正式的产权证明，但是依旧有很多人，在北京等大城市中，一些没有购房资格的人，会选择小产权房，因此新政屡屡提及小产权房转正，旨在清理市场死角，提升市场供给，从合理供求关系上稳定楼市，小产权房的曙光就在眼前了

    唐僧师徒对已小产权房的认识还是很片面的，小产权房屋一般都是才去以房换房的补差价的形式进行交易，因为房屋本身的价格很低廉，如果只是卖房并不能赚到多少钱，收益都不足以购买商品房，所以没有人会傻到转手只卖掉房屋。

  小产权房一直以来都是楼市的一个顽疾，政策的阳光很难普及到这个区域，因此上很多小产权房屋在交易是容易出现纠纷，而且很难寻求到法律上的帮助。小产权房转正是势在必行的，这样既有利于保障公民的合法权益，同时又可以让国家对房产类项目进行统一的与调控。

哈哈，唐僧这厮，得给点教训，这句话太逗了

大师兄没看见啊！！！

大师兄抓妖怪去啦！！！

政策变得太快，名词又难懂

小产权房是呀，没接触过！！

 大师兄被如来没收了，哈哈

楼主应该说说这小产权房是啥意思！！！

 大师兄去生猴子了

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。2013年12月，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。