高房价问题是每年全国“两会”的热点话题，不少民众都渴望房价大跌，部分、学者更认为房价如三成或以上，才有助民众买房。房价崩盘已成为了未买房者渴望听到的“福音”。 但是，如果房价真如不少人所愿出现，这非但不是“喜讯”，反而是“噩耗”，普通民众资产将严重受损，经济也会受到冲击，最受益的反而是房地产开发商。原因如下。 穷人未蒙其利先受其害 1、房价大跌，民众的噩梦才开始。每当股市大跌、价格大跌，穷人们的春天是否就来临呢？答应明显不是，穷人还是穷人。房价和股市大跌、价格大跌一样，穷人不但没有半点受益，而且还很受伤。 2、开发商就像零售批发商，楼市好、房价高涨的时候，高价买地再高价卖楼赚钱。楼市不好房价大跌的时候，买地成本和建房成本都会下跌，发展商又可以低价买地、低价建房，然后等待楼价上涨的时候再卖楼，其盈利并不受多少影响。通常情况下，开发商都更愿意在楼市低迷、房价大跌时，趁机购买的土地作储备之用。 对于民众而言，最理想的情况不是楼市崩盘，而是全国各地的平均房价可以缓慢下跌一成左右，之后再不升又不跌地横行一段时间，以待民众收入持续增加，消化偏高的楼价，从而买得起房。与此同时，政府建设更多的保障性住房、“双限房”，以解决低收入民众的住房难问题。
高房价问题是每年全国“两会”的热点话题，不少民众都渴望房价大跌，部分、学者更认为房价如三成或以上，才有助民众买房。房价崩盘已成为了未买房者渴望听到的“福音”。
但是，如果房价真如不少人所愿出现，这非但不是“喜讯”，反而是“噩耗”，普通民众资产将严重受损，经济也会受到冲击，最受益的反而是房地产开发商。原因如下。
穷人未蒙其利先受其害
1、房价大跌，民众的噩梦才开始。每当股市大跌、价格大跌，穷人们的春天是否就来临呢？答应明显不是，穷人还是穷人。房价和股市大跌、价格大跌一样，穷人不但没有半点受益，而且还很受伤。
2、开发商就像零售批发商，楼市好、房价高涨的时候，高价买地再高价卖楼赚钱。楼市不好房价大跌的时候，买地成本和建房成本都会下跌，发展商又可以低价买地、低价建房，然后等待楼价上涨的时候再卖楼，其盈利并不受多少影响。通常情况下，开发商都更愿意在楼市低迷、房价大跌时，趁机购买的土地作储备之用。
对于民众而言，最理想的情况不是楼市崩盘，而是全国各地的平均房价可以缓慢下跌一成左右，之后再不升又不跌地横行一段时间，以待民众收入持续增加，消化偏高的楼价，从而买得起房。与此同时，政府建设更多的保障性住房、“双限房”，以解决低收入民众的住房难问题。