主题：认购书有无法律效力

如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可，那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的条件达成一致，合同就未成立，因为认购书一般只就房屋位置(部位)、套形、面积、价格、交房期等主要内容进行约定，对交房标准、付款方式、违约责任等大量内容一般都不进行约定，所以签订了认购书并不等于完全签约买下了房子。但是，认购书中写明的内容还是有约束力的，并且具有法律效力。

原来具有法律效应啊 

但是之前的条文一定要看仔细啊

哦哦明白了 

等我去签的时候可得看仔细了

认购书还有法律效力呢啊

带着律师去

现在开发商就知道钻空子，所以一定要严谨行事啊

对，认购就是没取得预售许可证

认购不等于合同。