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揭秘赠送面积与公摊面积的猫腻,大家不要被蒙蔽双眼啊
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主题:
揭秘赠送面积与公摊面积的猫腻,大家不要被蒙蔽双眼啊
安囍吧
发表于
2015-04-19
进微信群讨论
常见的几种形式赠送面积 楼盘赠送面积形式主要有以下几种:入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层等。
1.赠送入户花园——为了户型通风 不少楼盘都强调入户花园的好处,到底好在哪里?
业内人士表示,入户花园可以起到南北通风的作用,而且是在户内的面积,购房者可以自由利用。不过,不少入户花园设计的并不实用,比如现在市场上入户花园朝南的比较少,一般是为了通风,所以把厨房和卫生间的窗户都朝入户花园开,这样如果一旦封闭了入户花园,整体房子就不通风了。所以,购房者要仔细考察一下赠送部位是否能够合理利用。
2.赠送阳台、露台——有些本来就不算面积 阳台分为封闭和半封闭两种,其面积计算方式是不一样的。
开发商也很喜欢“赠送”阳台面积,这种“赠送”的真相是什么?阳台面积只算一半是目前为常见的一种面积赠送方法。打出这种口号的开发商称,全部阳台只算一半面积,业主入住后可自行封闭成一个房间,相当于免费获得了半间房的使用面积。然而,根据国家标准《房产测量规范》规定:对于全封闭的阳台计算全部的面积,对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。其实这种促销方式听上去很划算,实际上,如果阳台本来就是半封闭的,这个多余面积本来就不是开发商赠送的。飘窗、露台等的面积本身就不计算面积,因此,个别开发商以此作为促销噱头也自然再次给购房者打了一个马虎眼。
3.买房送地下室、阁楼——单价高了 地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积。同样,面对“赠送”的阁楼,人们都会抱有白白多得了一大块面积,捡到了“天上掉下的馅饼”的感觉,满心欢喜。
买房子大家可得留点神喽,别弄个一不小心就被坑了!
房天下网友(过客)
发表于
2015-04-19
骗纸
房天下网友(过客)
发表于
2015-04-19
擦亮眼睛
房天下网友(过客)
发表于
2015-04-19
谢谢楼主分享
房天下网友(过客)
发表于
2015-04-19
说的太好了
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1.赠送入户花园——为了户型通风 不少楼盘都强调入户花园的好处,到底好在哪里?业内人士表示,入户花园可以起到南北通风的作用,而且是在户内的面积,购房者可以自由利用。不过,不少入户花园设计的并不实用,比如现在市场上入户花园朝南的比较少,一般是为了通风,所以把厨房和卫生间的窗户都朝入户花园开,这样如果一旦封闭了入户花园,整体房子就不通风了。所以,购房者要仔细考察一下赠送部位是否能够合理利用。
2.赠送阳台、露台——有些本来就不算面积 阳台分为封闭和半封闭两种,其面积计算方式是不一样的。开发商也很喜欢“赠送”阳台面积,这种“赠送”的真相是什么?阳台面积只算一半是目前为常见的一种面积赠送方法。打出这种口号的开发商称,全部阳台只算一半面积,业主入住后可自行封闭成一个房间,相当于免费获得了半间房的使用面积。然而,根据国家标准《房产测量规范》规定:对于全封闭的阳台计算全部的面积,对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。其实这种促销方式听上去很划算,实际上,如果阳台本来就是半封闭的,这个多余面积本来就不是开发商赠送的。飘窗、露台等的面积本身就不计算面积,因此,个别开发商以此作为促销噱头也自然再次给购房者打了一个马虎眼。
3.买房送地下室、阁楼——单价高了 地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积。同样,面对“赠送”的阁楼,人们都会抱有白白多得了一大块面积,捡到了“天上掉下的馅饼”的感觉,满心欢喜。
买房子大家可得留点神喽,别弄个一不小心就被坑了!