开春以来，楼市一直很不稳，内地人都在问，房价是不是要降了？随着限购取消的消息袭来，目前没有人能拍着胸脯响当当的回答。
楼市的现状是：
这段时间，限购将要取消的消息到处都在传，买房者表现出了相当大的关注。说到底，大家最关心的就是这一政策出来之后，对房价会产生多大影响。通过前5个月的销售数据，可以看出今年的住宅总销量并不乐观，很多KFS ，尤其是中小城市KFS的销售出现了巨大压力，由此带来资金困难的局面。
难道真的是因为楼市拐点已到？房价要跌了？！
在楼市持续低迷了5个月后，各地传出了ZF救市的传言。传闻中政策松绑的城市有10多个，真正采取措施，进行干预调整的有6个城市。加上央行发话，大力支持首付款的发放。救市的说法就更有迹可循了。
限购是否能扭转乾坤？
限购的真实情况是：
对于限购取消的影响，大家总的观点是：取消限购对目前的房价不会产生太大的影响，更多的影响是改需那批人，他们有机会根据需求，去购买更适合居住的房子。
限购对房价的影响是：
目前这个时段，说是白银时代也好，后房产时段也好，其实都是一个房产的转型期，房产暴利的时段已经过去了。以前很多人买房就是，过分强调了它的属性，是个全民狂热的时代。但是现在更多人士居住属性，买房趋于理性。这些因素都对房价的回归起到了作用。
这里要强调的是，房价始终是由市场经济在起决定作用，限购只是一个小政策，不管它有没有取消，都不能决定房价的走向。决定房价的因素太多了，如果只是小的政策出台，而没有资金的注入，不会产生太大影响。
限购和DK是两回事：
限购和DK一直都是两回事，放开限购，但是银行里贷不了款，这事仍然办不了。现在的情况是银行DK额度仍然紧张，并且对房地产的风险评级在提高。
SO
依靠政策短期内房价不会有大的波动，价格和销量的增长会放缓
买房考虑居住的看到合适的可以下手，可以多考虑其他渠道
如果限购取消，将可能出现替代政策，比如房产税的出台。6月开始的不动产登记，也会房产税奠定了基础。
国家也可能出台更多的货品金融政策，来扩宽渠道，让钱流动起来。
面对如此跌宕起伏的楼市，我只想说，买房这个事情可大可小，一定要把脑袋放清醒了。目前住宅的亲一定要谨慎谨慎，而对于一直想要买房的刚需一族来说，大环境不变，房价就不会出现的情况，确实需要，看中即可下手，不存在亏不亏的问题。
开春以来，楼市一直很不稳，内地人都在问，房价是不是要降了？随着限购取消的消息袭来，目前没有人能拍着胸脯响当当的回答。
这段时间，限购将要取消的消息到处都在传，买房者表现出了相当大的关注。说到底，大家最关心的就是这一政策出来之后，对房价会产生多大影响。通过前5个月的销售数据，可以看出今年的住宅总销量并不乐观，很多KFS ，尤其是中小城市KFS的销售出现了巨大压力，由此带来资金困难的局面。
难道真的是因为楼市拐点已到？房价要跌了？！
在楼市持续低迷了5个月后，各地传出了ZF救市的传言。传闻中政策松绑的城市有10多个，真正采取措施，进行干预调整的有6个城市。加上央行发话，大力支持首付款的发放。救市的说法就更有迹可循了。
限购是否能扭转乾坤？
对于限购取消的影响，大家总的观点是：取消限购对目前的房价不会产生太大的影响，更多的影响是改需那批人，他们有机会根据需求，去购买更适合居住的房子。
目前这个时段，说是白银时代也好，后房产时段也好，其实都是一个房产的转型期，房产暴利的时段已经过去了。以前很多人买房就是，过分强调了它的属性，是个全民狂热的时代。但是现在更多人士居住属性，买房趋于理性。这些因素都对房价的回归起到了作用。
这里要强调的是，房价始终是由市场经济在起决定作用，限购只是一个小政策，不管它有没有取消，都不能决定房价的走向。决定房价的因素太多了，如果只是小的政策出台，而没有资金的注入，不会产生太大影响。
限购和DK一直都是两回事，放开限购，但是银行里贷不了款，这事仍然办不了。现在的情况是银行DK额度仍然紧张，并且对房地产的风险评级在提高。
依靠政策短期内房价不会有大的波动，价格和销量的增长会放缓
买房考虑居住的看到合适的可以下手，可以多考虑其他渠道
如果限购取消，将可能出现替代政策，比如房产税的出台。6月开始的不动产登记，也会房产税奠定了基础。
国家也可能出台更多的货品金融政策，来扩宽渠道，让钱流动起来。
面对如此跌宕起伏的楼市，我只想说，买房这个事情可大可小，一定要把脑袋放清醒了。目前住宅的亲一定要谨慎谨慎，而对于一直想要买房的刚需一族来说，大环境不变，房价就不会出现的情况，确实需要，看中即可下手，不存在亏不亏的问题。