商贷贴息跟公积金贷款虽然利率一样，但是本质就是不一样的

所谓贴息，是指公积金贷款转成商业贷款时，购房者申请公积金贷款时先与银行签订商业贷款合同，因商业贷款利率要比公积金利，公积金对购房者补贴利息差额。

目前5年期以上个人住房公积金贷款利率为4.5%，5年期以上商业贷款利率为6.55%。从官方表述来看，中间相差的2.05个百分点由公积金管理每月打到个人账户。